Obsługujemy nieruchomości o dowolnej powierzchni użytkowej. W każdym przypadku gwarantujemy profesjonalne usługi. Posiadamy doświadczenie zarówno w obsłudze nieruchomości mieszkaniowych, jak też nieruchomości komercyjnych (biurowych, magazynowych, produkcyjnych, użyteczności publicznej, itp.).
Naszą ofertę kierujemy do :
• wspólnot mieszkaniowych,
• deweloperów,
• właścicieli kamienic czynszowych,
• właścicieli nieruchomości komercyjnych,
• właścicieli wynajmowanych mieszkań.
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
· Protokolarne przejmowanie nieruchomości.
· Rejestracja Wspólnot Mieszkaniowych:
- uzyskanie numeru statystycznego REGON,
- uzyskanie numeru NIP,
- zakładanie kont bankowych.
· Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów z dostawcami mediów lub kontrola już zawartych.
· Prowadzenie księgowości Wspólnoty i rozliczeń z tytułu eksploatacji budynku.
· Prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli.
· Pomoc w tworzeniu statutu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz regulaminu porządku domowego.
· Przygotowywanie, zwołynie i prowadzenie ustawowych i dodatkowych zebrań właścicieli nieruchomości.
· Utrzymywanie ciągłości ubezpieczeń związanych z częścią wspólną nieruchomości.
· Reprezentowanie Wspólnoty przed organami administracji samorządowej.
· Utrzymywanie czystości na terenie Wspólnoty oraz ewentualnej ochrony nieruchomości.
· Przeprowadzanie okresowych i doraźnych przeglądów technicznych nieruchomości.
· Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku, w tym książki obiektu budowlanego.
· Zapewnienie całodobowej obsługi Pogotowia Technicznego.
· Windykacja należności.
· Działania zmierzające do pozyskania ewentualnych dodatkowych źródeł finansowania działalności Wspólnoty.
WSPÓŁPRACA Z DEWELOPEREM
· Analiza kosztów utrzymania nieruchomości oraz działania optymalizacyjne wraz z negocjowaniem umów o dostawy mediów.
· Zarządzanie procesem usuwania usterek.
· Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
· Nadzór nad zapewnieniem dostaw mediów do nieruchomości.
· Nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków.
· Kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości na terenie nieruchomości.
· Zapewnienie całodobowej obsługi Pogotowia Technicznego.
WŁAŚCICIELE KAMIENIC CZYNSZOWYCH
· Protokolarne przejmowanie nieruchomości.
· Zawieranie w imieniu Właściciela umów z dostawcami mediów lub kontrola już zawartych.
· Prowadzenie księgowości i rozliczeń z tytułu eksploatacji budynku.
· Prowadzenie wykazu lokali i najemców.
· Utrzymywanie ciągłości ubezpieczeń.
· Reprezentacja Właściciela przed organami administracji samorządowej.
· Nadzór nad utrzymaniem czystości i porządku na terenie nieruchomości.
· Przeprowadzanie okresowych przeglądów technicznych nieruchomości.
· Zapewnienie całodobowej obsługi Pogotowia Technicznego.
· Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku, w tym książki obiektu budowlanego.
·Działania zmierzające do pozyskania ewentualnych, dodatkowych źródeł finansowania nieruchomości.
WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH
· Fachowa i pełna obsługa techniczna nieruchomości.
· Utrzymanie czystości i porządku.
· Ochrona nieruchomości dopasowana do potrzeb Właściciela.
· Prowadzenie prac remontowych i usuwanie bieżących awarii.
· Zapewnienie całodobowej obsługi Pogotowia Technicznego.
· Obsługa prawna.
· Pomoc w poszukiwaniu najemców lub ewentualnych nabywców.
· Pomoc w przeprowadzaniu transakcji najmu/sprzedaży (negocjowanie i podpisywanie umów w imieniu i za zgodą Właścicieli).
WŁAŚCICIELE WYNAJMOWANYCH MIESZKAŃ
· Poszukiwanie potencjalnych klientów.
· Negocjowanie i podpisywanie w imieniu Właściciela umów najmu.
· Przekazywanie/odbieranie lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym.
· Dostarczanie aktualnych informacji o wysokości opłat z tytułu najmu.
· Pobieranie i monitorowanie wpływów z czynszu.
· Windykacja należności w imieniu Właściciela w przypadku zalegania z opłatami przez najemców.
· Ubezpieczenie lokalu.
· Regulowanie w imieniu Właściciela bieżących opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości.
· Zapewnienie całodobowej obsługi Pogotowia Technicznego.
· Nadzór nad pracami remontowymi. |
